ESTANCIA EL CANDIL: HARAS, EVENTOS, TURISMO RURAL, CLUB DE CAMPO
U$S 1.200.000 CODIGO S/C Disponible
Informe del Establecimiento "Estancia El Candil" Existen 3 posibilidades de venta: 1) U$S 1.200.000 Estancia de 9 has compuestas por el casco principal y el área de actividad ecuestre. 2) U$S 750.000 Chacra de 5 has del casco principal compuestas por casa principal y salón mirador. 3) U$S 450.000 Haras de 4,5 has compuestas por todos los establecimientos del área de actividad ecuestre. GENERALIDADES: Se trata de una propiedad única en su estilo, que fue el casco de un establecimiento de haras de caballos de turf muy tradicional y reconocido en su época de oro y esplendor, desde mediados del siglo XX hasta el final, llegando a integrar 400 hectáreas. Hoy en día, cuenta con instalaciones intactas para el hospedaje y descanso de caballos de todo tipo, así como para el desarrollo de diversas actividades relacionadas con los mismos. Posee importantes mejoras para su desempeño y fue un lugar de muestra y remates muy reconocido en su momento. Además de boxes, galpones, salón de caballeriza, pulpería, museo, piquetes, viviendas para peones de campo, oficinas, usinas, tanques de agua, bombas, depósitos, carpinterías y padrilleras, en el sector de caballos. En el otro extremo, cuenta con una casa principal de 300 m², pileta, salón de eventos de 300 m², pileta de natación, mirador de 145 años sobre un parque de finísimos y añosa arboleda, lo que hace de esta propiedad un destino amplio de uso, adecuado para residencia, casaquinta, descanso de fin de semana, lugar de eventos, instituciones, fines turísticos, club de equitación o cualquier actividad relacionada con el caballo. MEJORAS: El casco se divide en tres sectores: CASCO PRINCIPAL: sobre 3 hectáreas parquizadas con diseño paisajístico. - Chalet principal de 300 m² con 4 habitaciones (2 en suite), 4 baños, living, comedor con hogar a leña, dependencias de servicio y cocina. Actualmente utilizado para hospedaje rural, cuenta con 3 aires acondicionados frío/calor. - Pileta de 10 x 5 metros. - Salón mirador de 300 m² con techo de tejas y cabreadas de madera internas, de ladrillos y amplios ventanales al parque. Equipado con dos equipos de 15.000 frigorías de calor, cocina gastronómica completa, 2 baños, vestuarios exteriores con baño y duchas, mesa y sillas para 145 personas, y vajilla completa para la misma cantidad. - Mirador de 150 años. PABELLÓN DE CUIDA: sobre 4,5 hectáreas. - Con 52 boxes divididos en tres naves, salón de caballeriza de 450 m² reciclado con 32 baños. Últimamente se ha utilizado para distintos tipos de eventos corporativos de hasta 400 participantes y remates de equinos. - Pulpería y museo de 30 m² con variedad de objetos regionales y una importante barra con rejas. - 12 piquetes de 1/4 de hectárea, alambrados y con bebederos. - Oficina con baño, oficina veterinaria, usina, tanque de material para 20.000 litros, equipo auxiliar de luz lister de 16 caballos, 1 bomba centrífuga de 10.000 litros por hora, baños para personal, 3 habitaciones para personal, depósito de 25 m², taller mecánico con fosa para vehículos, depósito galpón de carpintería, depósito galpón para cereales con silo elevado de material de 50.000 kg de avena, y depósito para combustible. - Un tractor Fiat. PADRILLERAS: Se extienden sobre 3,2 hectáreas muy arboladas, - Con 4 piquetes para padrillos con cerco de tuyas en todo el perímetro exterior. - Cuenta con un importante galpón de 450 m² para depósito de forrajes, totalmente cerrado y con puerta corredera, 5 boxes de 5 x 5 metros cada uno, vivienda para el padrillero y picadero techado circular de 300 m² para variar potrillo. OBSERVACIONES Y COMENTARIOS: Es destacable, debido a la cercanía de los centros urbanos (96 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), con fácil acceso a vías de comunicación y la cantidad de mejoras, que lo convierten en una propiedad muy interesante para el análisis de inversión. Teniendo en cuenta la variedad de actividades que se pueden realizar en la misma, se transforma en una oportunidad única, ya que se pueden llevar a cabo varias actividades a la vez, con ingresos interesantes. Como conocedor de la zona por 50 años ininterrumpidos en mi actividad inmobiliaria, hace mucho tiempo que no veía una propiedad con tantas alternativas actuales de uso. Por lo tanto, creo que es una propuesta muy interesante para analizar y llevar adelante un cambio de vida, pudiendo residir y trabajar al mismo tiempo, con dividendos muy interesantes, que nunca vienen mal en ningún momento de la vida, y más en estos tiempos. Es por eso que aconsejo adquirir esta propiedad, por la infinidad de posibles actividades para las que cuenta.
HARAS DE 55 HAS EN EL PARTIDO DE MERCEDES
CONSULTAR CODIGO S/C Disponible
Consta de 55 has, con un casco muy bien arbolado. En el mismo se encuentra edificado un complejo hípico, casa principal, quincho, galpones, casa de caseros. COMPLEJO HIPICO (boxes) Está compuesto por 3 edificios. Dos de ellos son boxes de 10 unidades cada uno de amplias dimensiones. El 3° corresponde al laboratorio-veterinario, depósito de alimentos, sala de máquina, y en planta alta un depto. de 2 ambientes, para el profesional, en caso de vigilia animal. Además, posee 2 cuartos más: uno de ellos para guarda de monturas y el otro de generalidades. Tinglado de descanso, pista de vareo, y corrales. OTRAS INSTALACIONES Y MAQUINARIAS Galpón de guarda de maquinarias, 3 tractores (uno con pala), sembradora, discos, 1 camioneta 4x4. CASA PRINCIPAL Casa de campo estilo español construida en “U” con patio interior, con gran living en “L”, dividido en dos sectores: El sector de la entrada con un gran hogar, y el otro un estar con televisor, mesa de juego y salamandra. En el sector del living se encuentra la suite principal bien amplia, con vestidor y baño completo. En el ala central se encuentra un amplio comedor, y cocina comedora diario. En el ala de atrás 4 dormitorios con 2 baños, con salida a amplia galería-estar con vista a la laguna artificial. Todos los ambientes acceden a la galería del patio interior. PARQUE EXTERIOR Con añosa arboleda, pileta, fuente y laguna artificial.
74 HAS AGRICOLAS EN LOS CARDALES
CONSULTAR CODIGO S/C Disponible
APTITUD: La totalidad del campo es 100% agrícola, lo que significa que el terreno está completamente adaptado para actividades relacionadas con la agricultura. La alta calidad del suelo y las condiciones del terreno aseguran una excelente base para la producción agrícola, garantizando un alto potencial de rendimiento y desarrollo en este sector. ZONIFICACIÓN: La propiedad está clasificada bajo una zonificación residencial, lo que permite una variedad de usos compatibles con el desarrollo de viviendas y proyectos inmobiliarios. Esta zonificación ofrece una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales en un entorno rural con un alto potencial de crecimiento. COMENTARIO: Este campo representa una fracción de terreno con una altitud natural que proporciona vistas panorámicas y un entorno muy pintoresco. La propiedad se caracteriza por su terreno quebrado, adornado con una añosa arboleda que añade un toque de belleza natural al paisaje. El entorno rural ofrece una auténtica sensación de campo, creando un ambiente tranquilo y agradable. La propiedad está rodeada por haras y emprendimientos inmobiliarios, lo que sugiere un área en desarrollo con un potencial significativo de valorización. Esta combinación de características naturales, ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo hacen de este campo una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores interesados en el sector agrícola o en proyectos residenciales en una zona en crecimiento.
64 HAS AGRICOLAS EN LOS CARDALES
CONSULTAR CODIGO S/C Disponible
Aptitud: El campo es 100% agrícola, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que se encuentren en la búsqueda de una tierra con condiciones ideales para la producción agrícola. La calidad del suelo y la configuración del terreno están perfectamente adaptadas para una amplia gama de cultivos. Zonificación: La propiedad está ubicada en una zona de uso rural, permitiendo una amplia gama de actividades compatibles con el desarrollo agrícola y otras iniciativas en el entorno rural. Comentario: Este terreno se caracteriza por su altitud y su completa aptitud agrícola, ofreciendo un entorno natural y pintoresco. La zona ofrece una auténtica sensación de campo, con amplias vistas y una atmósfera tranquila. El campo está situado a lo largo del camino rural que conecta Los Cardales con Pilar, lo que proporciona un acceso conveniente y directo. Además, la propiedad está rodeada por haras y futuros desarrollos turísticos, lo que no solo garantiza una excelente ubicación en un entorno en crecimiento, sino que también sugiere un potencial de valorización a futuro. Este entorno rural, con su combinación de belleza natural y potencial de desarrollo, representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores interesados en el campo agrícola y proyectos relacionados. Zonificación: Rural. Comentario: Fracción de campo. Alto. 100 % agrícola. Pintoresco, entorno rural, con vista y sensación de campo. Sobre camino rural de Los Cardales y Pilar, siendo sus vecinos haras y futuros emprendimientos turísticos.
CAMPO DE 70 HAS. EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ
U$S 1.300.000 CODIGO S/C Disponible
Este campo ofrece una combinación de infraestructura y aptitud agrícola, en un entorno natural bien conservado. Entre las mejoras más destacadas, la propiedad cuenta con una casa principal de amplias dimensiones y estilo rústico, adecuada para residencia familiar o de fin de semana. Además, posee una casa para encargado. Se incluyen también varios galpones que permiten almacenamiento adecuado de maquinaria y herramientas agrícolas. Cuenta también con una pileta de natación en óptimas condiciones, ubicadas todas estas edificaciones dentro de un casco de 4 has con un parque de excelente mantenimiento. Mejoras para Hacienda: La propiedad cuenta con instalaciones adecuadas para el manejo de ganado, que la hacen apta para actividades ganaderas. Las mejoras para la hacienda son ideales para optimizar la operatividad del campo en este rubro, complementando la aptitud agrícola de la propiedad. Aptitud Agrícola: El suelo de esta propiedad posee cualidades aptas para cultivos, ofreciendo una excelente oportunidad para la explotación agrícola.
.png)
.jpg)
.jpg)
