Acerca de la propiedad:

UBICACIÓN

Barrio Parque Sakura, Localidad de Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz.

CARACTERISTICAS:

El Barrio Parque Sakura en Exaltación de la Cruz es un barrio semicerrado sin expensas obligatorias, caracterizado por su entorno natural, infraestructura completa y buena conexión con la ciudad. Ofrece acceso a servicios básicos y comercios, un polideportivo, una escuela privada, una capilla, y está rodeado de verde, lindando con el Country Indio Cua y las rutas 6 y 8.
Ubicación y accesos: Se encuentra entre la Ruta 8 y la Ruta 6, a unos 45 minutos de Capital Federal y 10 minutos de Pilar. Seguridad: Es un barrio semicerrado con entradas por ambas rutas, algunas con portería, y cámaras de seguridad. Servicios y comercios: Cuenta con electricidad, gas natural, alumbrado público, internet por fibra óptica, y servicios básicos como agua corriente (en obra), pozo de agua, teléfono, y recolección de residuos. También tiene dos centros comerciales con supermercado, farmacia, ferretería, veterinaria, etc. Infraestructura social: Dispone de un polideportivo, una sociedad de fomento, un colegio privado (inicial, primario y secundario), y una capilla. Entorno natural: Está desarrollado en un entorno tranquilo, natural y sustentable, con calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Muchos lotes son de aproximadamente 700 metros cuadrados, rodeados de árboles. Costos: No hay expensas obligatorias, sino una cuota social para el mantenimiento del barrio.

DESCRIPCIÓN GENERAL

La propiedad consta de Casa Principal, casa de huésped y piscina.

Casa principal: cocina comedor diario, con amplia mesada de mesada de mármol negro, equipada y amoblada con barra, living comedor con hogar, 2 Dormitorios con placard y Split f/c, toilette, baño compartimentado con ducha cerrada con mampara y entrepiso con piso de madera plastificado para escritorio o tercer dormitorio con baulera. Cochera techada para dos vehículos que la integra a la casa de huésped. Quincho/galería trasera cerrada con amplios ventanales de aluminio DVH, asador cerrado y vidriado con extractor, horno a leña, amplia parrilla con mesada y horno a leña también con encendido a gas. El quincho posee sistema de calefacción a gas por cañería aérea.Casa de Huésped: Un dormitorio con amplio placard, paredes con recubrimiento plástico, Split frío/calor, pisos de porcelanato, Cocina comedor amoblada con barra y con conexión para lavarropas, baño compartimentado completo con ducha, baulera, galería cerrada con amplias aberturas DVH puerta balcón. Cochera techada para dos autos que comunica a la casa principal.Detalles Constructivos: Construcción de mampostería tradicional con paredes de ladrillo razado, techo de chapa acanalada y cielorraso en madera vista con claraboyas para otorgar mas luminosidad a los ambientes, aberturas de Aluminio DVH color blanco con rejas, calefaccionada con calefactores de TB, pisos de cerámicos, zinguería para desagües y vereda perimetral. Equipamiento: Termotanque. Bomba presurizadora. Rack con elementos de seguridad de la propiedad. Grupo electrógeno con encendido automático a gas y combustible (nafta) ante corte de luz. Aire acondicionado central (para casa principal y quincho), 2 pozos ciegos de 8.000 litros c/u con sistema de triturado de papel. Sistema de cámaras y alarma con sensores perimetral. Protector eléctrico para toda la casa. Servicios: Direct TV, internet con Capilla Net, gas natural, luz. Agua por perforación.

Piscina: De 11 mts. x 4,50 mts., con revestimiento de venecitas, iluminada, con rejillas de descarga, pisos y solárium atérmico, cerco desmontable, muro revestido en piedras y venecitas, con equipo de filtrado y climatizador a gas con caldera Peisa.

SUPERFICIES

Terreno de 2.190 m2 (60 m. x 36,50 m.), parquizados, iluminados con farolas, estacas, forestados con palmeras y distintas variedades de pinos y árboles, riego por aspersión automatizado y computarizado. Perímetro totalmente cerrado con alambre tejido con cerco vivo. Ingreso a la propiedad por portón automático.

Opcional: Venta con 2 terrenos linderos de 730 m2 cada uno (20 m. x 36,50 m.), parquizados, con árboles y pinos, con todo en perímetro con alambrado tejido y cerco vivo, con acceso por portón de hierro automático. Cabaña en madera con cuarto de herramienta y depósito.

Superficie Cubierta C. Principal: 216,00 m²
Superficie Cubierta C. huésped: 50,00 m²
Sup. Semi Cubierta C. Huésped: 16,50 m2
Cocheras 35,00 m2

Llaves: No

Código: M – 5

Precio: U$S 260.000 (En Maza)