Acerca de la propiedad:

Ubicación:

Avenida San Martín y Calle Sarmiento – Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires.

Descripción General:

Se ofrecen a la venta tres lotes comerciales estratégicamente ubicados en el corazón del área comercial de Los Cardales. Dos de ellos se encuentran sobre la Avenida San Martín, principal corredor comercial de la localidad, y un tercer lote se ubica sobre la calle Sarmiento, con conexión interna entre fondos. Existe la posibilidad de adquirirlos en block o individualmente, según necesidad del inversor.

LOTE 1 – Avenida San Martín (567 m²):

- Superficie: 567 m²
- Medidas: 12 m de frente x 49 m de fondo
- Zonificación: ECmb – Eje Comercial Densidad Media Baja
- FOS: 0,6
- FOT: 1,20
- Altura máxima: 9 m
- Ubicación: Sobre la Avenida San Martín, entre Sarmiento y Vicente López.
- Precio:
Antes: U$S 200.000 (u$s 352/m²) Ahora: U$S 185.000 (u$s 326/m²)

LOTE 2 – Avenida San Martín (721 m²) – Con local comercial construido:

-Superficie: 721 m²
-Medidas: 12 m de frente x 60,16 m de fondo
-Mejoras: Local comercial construido de aprox. 350 m².
-Ubicación: Contiguo al Lote 1, también sobre Avenida San Martín.
-Conexión posterior: Se vincula por el fondo con el lote sobre calle Sarmiento (Lote 3).
- Precio: Consultar por su valor.

LOTE 3 – Calle Sarmiento (594 m²):

-Superficie: 594 m²
-Medidas: 12 m de frente x 49,56 m de fondo
-Ubicación: Frente a calle Sarmiento, con conexión interna con el fondo del lote de 721 m².
- Precio: U$S 60.000.

OPCIÓN DE COMPRA EN BLOCK:

La adquisición conjunta de los tres lotes permite conformar un importante frente comercial sobre la Avenida San Martín con salida a dos calles y una superficie total superior a los 1.880 m², ideal para desarrollos comerciales, conjuntos gastronómicos, supermercados, oficinas, complejo de locales o inversiones de renta.

Además existe la posibilidad de anexar un 4to lote, con frente sobre la calle Vicente López y el fondo con conexión interna con el fondo del lote 1 de 567 m2, logrando así un atractivo espacio comercial con salida hacia 3 calles.

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