Acerca de la propiedad:

INFORME DE VENTA – CASA QUINTA EN LOS CARDALES

Ubicación:

Ubicada a tan solo 300 metros de la Ruta Provincial Nº 4 y a pocas cuadras del centro de la localidad de Los Cardales, Partido de Campana. La propiedad se encuentra en una excelente zona semi-rural, ideal para vivir con tranquilidad y conexión con la naturaleza, y a la vez con fácil acceso. A metros se ubica el Colegio Holters Natur, que ofrece niveles educativos desde jardín hasta secundaria.

Superficie:

• Superficie total del lote: 18.877,31 m² (posibilidad de subdivisión)
• Superficie cubierta total: 364 m²
• Superficie semicubierta: 74 m²

Descripción General:

Una de las mejores casa-quintas de la zona, emplazada en un gran parque arbolado y parquizado, con sistema de riego por aspersión y detalles constructivos de calidad. Cuenta con tres edificaciones principales: casa principal, quincho y casa de huéspedes/caseros, además de áreas de esparcimiento y servicios.

Casa Principal:

Distribuida en dos plantas:
• Planta baja: amplio living comedor con hogar y vistas al parque, toilette de recepción, cocina con desayunador, y un segundo estar diario también con hogar. Dos dormitorios con placard y un baño compartimentado. Galería exterior.
• Planta alta: amplio dormitorio principal en suite, con placard y balcón con vista al parque.

Quincho:

• Aprox. 50 m², construcción en ladrillo a la vista y piso de mosaico.
• Equipado con aire acondicionado, calefacción, mesada de madera, baño completo y jardín de invierno.
• Torre techada para tanque de agua.

Casa de Caseros / Huéspedes:

• Un dormitorio con placard, cocina y baño completo.
• Piso de cerámicos y cielorraso de madera.
• Ideal como vivienda de caseros o para huéspedes.

Garaje y Otros Espacios:
• Garaje cubierto con portón eléctrico, capacidad para 2 autos grandes o 3 pequeños.
• Pérgola adicional como espacio guarda-coche.
• Depósito de herramientas y sector de mantenimiento.

Exterior y Terreno:
• Parque totalmente arbolado y parquizado.
• Piscina de 12 x 6 metros con solárium.
• Amplio terreno de más de 18.800 m², con posibilidad de subdivisión, lo que permitiría vender parte del terreno y conservar una excelente propiedad a menor valor neto.

Observaciones:

Una casa-quinta ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, combinando naturaleza, confort y proyección de valorización a futuro. La posibilidad de subdividir parte del terreno ofrece una gran oportunidad de inversión, permitiendo reducir el costo neto de la propiedad mediante la venta parcial del lote.